承租企业拆迁是弱者吗

2022-04-13 439

普法内容

不是弱者的一方。拆迁时，合法租赁企业有权选择拆迁安置方式，还可以获得下列补偿为搬迁资产的补偿，企业搬迁必然涉及到机器设备的损失，这些损失可能是因为机器无法搬迁或搬迁过程中发生的损坏等，对租赁企业的所有权资产进行补偿，应当给予租赁企业。停产停业损失补偿是拆迁补偿中最重要的部分。然而每个地区通常是不同的。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。具体数额主要根据房屋被征收前的受益情况、停产停业年限等因素确定。拆迁成本补偿，拆迁过程中会产生一定的停工和运输成本，这些成本是拆迁方必须补偿给承租企业的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款以拆迁政策奖励费为基础，规定市、县级人民政府对被征收人给予补助和奖励。因此，租赁企业也可以根据本条款要求相应的补贴和奖励。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租地办企业拆迁有保障吗
一般情况下，租地办企业是否有保障，要按照实际情况决定。除非在签订租赁协议时约定了，出现拆迁情况会对承租双方作出补偿。只租了土地的，在拆迁时可以取得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等补偿。只租的了厂房的，所以土地和厂房的补

2022-04-13 423
企业产拆迁按照计租面积吗
企业产拆迁不只是按照计租的面积计算。拆建单位应该根据规定的标准向被拆迁房子的所有权人或者是使用人支付各类补偿金。其中房屋的补偿费即房屋重置费，是用于补偿被拆迁房屋的所有权人的损失，以被拆迁房子的结构及折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计

2022-04-13 608
承租者如何跟回拆迁消息
承租者接收到的拆迁消息的处理： 1、店面的租赁人及时和出租人联系，协商合同内容事项。 2、无法联系或无法协商的，可以提起诉讼来维权，通过委托律师代理，请求其承担违约责任。

2020-02-06 57

专业问答更多>>

企业拆迁需要承租人申请补偿吗？
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议

2022-04-28 15,340
企业拆迁承租人需要承担赔偿的责任吗
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议

2022-04-20 15,340
承租人可以起诉拆迁人或者承租人吗
（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设

2022-10-16 15,340
非承租企业拆迁按什么标准补偿
关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构

2022-04-25 15,340

法律短视频更多>>

01:06
国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿
国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助

459 15,340
00:49
企业拆迁谈判应注意什么
企业拆迁谈判可由公司法务人员或委托律师进行，在谈判前制定法律谈判策略，为公司争取最大的利益。企业拆迁的话是要经过一定的程序办理，并且要签订拆迁补偿协议，企业拆迁谈判时需要注意以下几点： 1、企业可要求房屋拆迁管理部门出具完整有效的房屋拆迁决

324 15,340
01:26
国有土地上企业拆迁流程是什么
国有土地上企业拆迁流程有以下几条，第一，对该项目进行立项、前期的摸查调研。第二，做出相应的征收补偿方案并提交相关部门。第三，对准备征收的房屋进行调查且公布调查结果，有关部门对没有登记的建筑再次核实处理，第三，政府相关部门对赔偿方案公布征求公

1,031 15,340