农村有房产证还能再买二套房吗?

2020-10-22 451

普法内容

不算。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。农村有了房子再买楼房不属于二套房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数

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农村拥有一套房子再买新房算不算二套房？
农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记,仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农

2020-12-26 294
农村自建房有房产证，再去城市买房算首套房吗？
农村的房子一般都算小产权房，一般不能过户的！

2024-06-24 19
已有农村房能在农村再买房吗
1．关于农村房屋转让问题，仅限于本村村民之间进行交易； 2．在实施该交易的过程中，务必签订详尽的书面《房屋买卖合同》，其中应明确无误地载明有关房屋具体信息、交易金额、付款方式以及违约责任等条款；＾3．此外，农村房屋买卖同样是可以依法申

2024-04-18 15

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农村购买房子还可以算二套房吗
在农村买房不是二套房。农村房屋没有产权登记，只有土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村房屋不能视为第一套房。

2021-11-02 15,340
有房产证在乡村贷款买房算二套房吗
济南二套房能用公积金借贷。首先要注意的一点是，若借债人在买下第一套房时，也是使用公积金借贷买下的，并且还未完借贷，则在买下第二套房屋时，就不能使用公积金借贷。若第一套房是用商业借贷买的，并且正在

2022-07-05 15,340
农村房屋只能买一套吗
只能在本集体经济组织内，并且一户只能有一处宅基地。

2022-10-23 15,340
有一套无房，能否用再买一套二手房
可以的就像正常贷款就行了只是首付会比首套房高一点

2022-10-25 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

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