部分物权人能否将房屋出租

2021-02-05 152

普法内容

部分物权人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的，按份共有人可以签订房屋租赁合同。

《民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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将他人房屋出租是否构成犯罪
如果是故意隐瞒事实，或者虚构身份，提供虚假资料等手段欺骗下一任租户，从而和下一任租户签订了房屋租赁协议，之后由于房东不允许租户转租房屋，造成下一任租户损失较大时，则此时租户涉嫌合同诈骗。

2020-12-07 559
出租人将房屋卖与他人了承租人还能否主张购买
1、具有下列情形之一的，承租人不能主张行使优先购买权。（1）房屋共有人行使优先购买权的；（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（3）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内

2024-06-30 8
出租人要将房屋卖掉租客是否有优先购买权
出租人要将房屋卖掉租客有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内

2022-05-11 717

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出租房屋物权人能否继承权利
如果是占物权份额三分之二以上的共有人，或者经全体共有人同意，或者全体共有人有明确约定，部分物权人可以出租房屋。否则，部分物权人无权出租房地产。根据法律规定，处分共有房地产或者动产，对共有房地产或者动产

2021-11-07 15,340
物权法物权人是否可以将房屋出让？
部分物权人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的，按份共有人可以签订房屋租赁合同。

2023-10-22 15,340
出租人能将房屋租给遗产分割公司吗
不可以。因为承租方对该租赁房屋只有使用权而没有产权，房子是归出租人所有的。根据我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此租赁的房子是不可以作为遗产分割的，但生前共同居住的人可以按照原租

2022-06-12 15,340
民法典规定质权人能否将质物出租？
除非经过出质人通知，质权人不能擅自将质物出租，否则完成出质人损害的应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第四百三十一条：质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损

2023-01-12 15,340

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01:04
出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

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01:23
租房者能否要求强拆人赔偿
如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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