安置房屋土地转让金怎么计算

2022-05-11 815

普法内容

拆迁安置房转让应缴纳的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申请转让手续之日的标定地价计算： 1、被拆迁户原土地在1990年5月19日前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应缴纳的土地出让金按申请转让手续之日标定地价的30％收取； 2、被拆迁户原土地在1990年5月19日后取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应缴纳的土地出让金按申请转让手续之日标定地价的60％收取。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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怎么对土地转让税金计算
营业税，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5％的税率征收。城市维护建设税和教育费附加，以营业税额为计税依据，分别按照5％（纳税人在县城、镇的）和3％的税率征收城市维

2024-06-30 35
土地拍卖含土地转让金吗？怎么计算的
应当计算在内的

2024-05-28 28
我想问安置房为什么还有土地转让金
请咨询当地的土管部门。

2024-06-28 26

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国有土地房屋转让税费怎么计算
费用方面主要是前期的土地竞买保证金（一般不低于总价款的20%）和土地出让金即成交总价款。税的话首先是契税，一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中

2022-06-17 15,340
怎么对土地转让税金计算
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2022-05-29 15,340
没有土地出让金能算房屋转让吗
可以，但风险极大。因为房地产开发涉及到的法律关系很多，如果你要进行这样的操作就应当作好以下风险防范：1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资；2、程序上你们应当完善以下手续：A、明确换土地的

2022-03-17 15,340
买卖安置房房屋屋面需要缴纳土地转让费吗
转变为商品房后，安置房土地转让费可以免收。具体说明如下：规定是，安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻状况证明，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完

2022-08-04 15,340

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01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

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