开发商未在约定的期限交房，房主能否要求支付违约金

2024-04-16 4

普法内容

根据我国现行法例，若开发商未能如期交房，且在商品房买卖合同中未对违约金或赔偿金作出具体约定时，可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门发布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金标准进行计算。若经过三个月催告仍未履行，买方有权请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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本金已付清能否要求支付利息未约定违约金
未约定利息，而主张利息归还，法院不会支持。但如果自愿已经支付的，不予退回。借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2021-04-07 216
如何约定延期交房支付违约金？
未约定延期交房可以根据所造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人对于违约金数额没有约定的，可以协商确定。

2021-01-22 150
买期房逾期交房,开发商要给违约金吗
买期房逾期交房，开发商需要支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按

2020-06-20 137

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开发商逾期交房，已支付违约金，能要求退全款吗？
开发商逾期交房，已支付违约金，您现在要求退房符合合同约定的话就可以，不符合合同约定的就不能要求全款退房，建议您拿着合同来本所进一步咨询。

2022-10-01 15,340
买房人可否提前要求开发商支付违约金
1.开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。 2.逾期交房，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金的，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房

2023-05-30 15,340
购买期房到期未交房，业主可以要求开发商支付违约金等给业主补偿吗
商品房买卖合同司法解释第十五条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人

2022-01-23 15,340
商品房买卖合同约定办理房产证期限未办完能否要求开发商承担违约金
合同对办证期限、违约责任有约定的，按约定办理即可；没有约定的：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日仍未登记产权的，开发商承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的

2022-03-18 15,340

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开发商逾期违约金吗
遇到开发商逾期交房，购房者有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失。购房者可以先和开发商进行协商沟通，看能否达成违约金赔偿的一致意见。如果不能达成一致意见，那么购房者就要及时准备好相关的证据，做好诉讼的准备。关于违约金的赔偿，如果开发商和购房者

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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开发商违约如何退房
遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

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