房东想解除合同怎么办

2021-02-13 105

普法内容

房东解除房屋租赁合同的方式是：可以与承租人协商解除合同；可以在具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，行使合同的解除权。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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租房才8天，有租房合同，想解除，房东不许，怎么办
可以协商或者诉讼，要求解除合同。

2024-06-20 15
对方不想解签合同，但是我想解除合同怎么办
协商不成的，可以起诉处理；具体请咨询本律师

2024-06-06 11
《合同》解除后，房东有权要求解除合同么
在以下情况下，房东有权单方解除合同：承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的；承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的；承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的；当事人对租赁期限没有约定

2021-02-18 140

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房屋买卖合同当事人想解除合同，怎么解除
可与买方协商解除，如有法定情况，卖方可直接解除。例如，如果买受人延迟支付购房款，并且在催告后三个月的合理期限内未能履行，卖方可以解除合同。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，解除权的合理期限

2021-12-03 15,340
如果房东要和卖房合同解除怎么办
一，如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。二，如果房东愿意履行合同，只是让承租方在租赁期内开

2022-07-13 15,340
租房后想和房东解除，房东拒绝退钱，该怎么办
1、你起诉要回难度较大，主要是诉讼时间较长，还要消耗精力；r2、你请一个朋友律师去抵房东交涉，可能多退回一些。

2022-10-31 15,340
房东提前解除合同又不想付违约金应该怎么办呢
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的

2023-02-19 15,340

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卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

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哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

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01:44
怎么起诉解除房屋买卖合同
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼

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