现房需要预售许可证过期了怎么办

2024-04-23 13

普法内容

在购房过程中，如果期房预售许可证已经过期，则需重新进行申请。经由房地产开发商准备充足的相关材料后，他们必须向房地产管理局市场管理部门递交许可申请书，随后经过审查，如确认申请符合作许可的条件，审核员便将依法制定许可证书，并通知相应申请人前来领取预售许可证。针对商品房现售，应当满足如下条件：（1）现售商品房的开发商必须持有企业法人营业执照及房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或获得使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证以及施工许可证；（4）须已完成竣工验收工作。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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现房销售，预售许可证过期了，买房能网签合同吗
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋

2024-06-13 31
现房是否需要预售许可证才能售卖
不需要。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花，现楼不需此证，但需要商品房预售许可证。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在

2024-07-05 26
商品房预售许可证已过期销售吗（包含五证多过期了）
商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预（销）售证，否则不具有销售资格

2024-05-07 20

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商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要

2022-03-06 15,340
卖房需要预售许可证吗，如果没有预售许可证怎么办呢
没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售

2022-04-15 15,340
2022年现房还需要办理预售许可证吗
预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售

2022-11-15 15,340
现房是否需要预售许可证才能售卖
不需要。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花，现楼不需此证，但需要商品房预售许可证。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商

2022-05-29 15,340

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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,751 15,340
01:12
怎么办烟草零售许可证
办烟草零售许可证的流程如下：1、行政审批中心烟草窗口受理；2、专卖所专卖管理人员现场勘验；3、专卖监督管理处审核审批，决定发放或不予发放；4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知，烟草专卖许可证的办理要经过有关行政

3,662 15,340
00:50
道路运输许可证到期了怎么办理
道路运输许可证到期了，要在市级交通运输管理部门办理。换证流程如下：1、在部门导航栏下选择“市交通运输局”；2、在该部门受理业务类型关键词中，选择“道路运政”，快速查找需要办理的业务类型；3、在具体的受理业务列表中选择“道路运输经营许可证到期

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