一房二卖能3倍赔偿吗

2024-05-14 20

普法内容

为了确保您在购买房产过程中的权益得到充分保护，以下是我们为您提供的十点建议：1．慎重签订详尽合同：请您务必确认合同条款涵盖了房屋的所有具体细节，例如房价、支付方式、交割日期等等，同时要明确中介方所承担的责任以及应尽的义务。 2．认真核验房产信息：在购买前，请您仔细查阅房产证及其他相关证明文件，确保该房屋所有权归属清晰无争议。 3．挑选正规可靠的中介：在选择中介时，请您关注他们的声誉和口碑，优先考虑那些具有良好信誉的中介机构。 4．迅速完成过户手续：一旦您与卖家就购买事宜达成共识，请您尽快着手办理房产过户手续，以确保房屋所有权顺利转移至您名下。 5．妥善保存相关证据：包括但不限于合同、付款收据、通信记录等，这些都将成为您日后维权所需的重要依据。 6．密切关注中介行为：请您定期与中介进行沟通，以便随时掌握房屋交易的最新动态。 7．查询房屋产权状况：请您通过当地房地产管理部门查询房屋的权属状况，确保该房屋未涉及任何其他纠纷。 8．设定严格的违约责任：在合同中明确规定中介若出现一房二卖的行为，需承担相应的违约责任，从而增加其违规成本。 9．熟悉相关法律法规：请您不断提升自身的法律素养，一旦遇到问题，能够及时寻求法律援助。 10．时刻保持警觉：在整个交易过程中，对于任何异常情况，请您保持高度敏感，及时发现并解决潜在问题。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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诈骗3倍能要求赔偿吗
在日常消费中商家涉嫌诈骗是可以获得三倍赔偿的。符合消费者权益保护法，可要求三倍赔偿。顾客起诉要求三倍赔偿，不可以反诉诈骗，因为诈骗是一种刑事犯罪行为，应当报警。

2020-12-30 132
二手房买卖一定要双倍赔偿违约金吗
法律没有明确规定定金必须交多少。若一方违约可按协议约定要求给付违约金，但违约金一般不超过合同总价款的30％。定金一般不超过总价款的20％，买方违约的，卖方不退定金，卖方违约的，双倍返还定金。超过无效，违约金与定金只能选择其一，建议你详细咨询

2024-06-11 40
一房二卖双倍赔偿的条件分别有哪些？
一房二卖请求双倍赔偿需要符合的条件有：（一）出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的；（二）出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；（三）出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。

2021-02-24 232

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本市商品房中间一房二卖能否双倍赔偿
一般可以要求双倍赔偿，合同另有约定除外。最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合

2023-07-05 15,340
开发商一房二卖，诚意金能否双倍赔偿
开发商一房二卖，诚意金不能双倍赔偿。诚意金只是一个商业上的概念，不仅没有定金所需的明确的担保、惩罚性质，甚至在我国法律上尚无明确规定，充其量属于预付款或订金。是买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步

2023-06-10 15,340
一房二卖能要求双倍赔偿吗,法律上该如何规定
一房二卖不能要求双倍赔偿，一房二卖的情况下，无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-11-10 15,340
二手房买卖一定要双倍赔偿违约金吗
法律没有明确规定定金必须交多少。若一方违约可按协议约定要求给付违约金，但违约金一般不超过合同总价款的30%。定金一般不超过总价款的20%，买方违约的，卖方不退定金，卖方违约的，双倍返还定金。超过无效，

2022-07-23 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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02:21
欺诈合同可以三倍赔偿吗
对于因欺诈订立合同的法律后果，存在如下情形： 1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，该合同无效，对合同订立无过错一方有权向过错方主张缔约过失责任以弥补信赖利益损失； 2、以欺诈方式订立的一般合同，根据《民法典》的有关规定，属于可撤销

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