房产要如何过户税费，法律规定是哪些？

2024-04-23 2

普法内容

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1．5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80．00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0．5缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9交纳，其它不变。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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民法典规定离婚后房产如何过户过户费用有哪些
一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚

2024-06-29 8
房产契税不交能过户吗，有哪些法律规定
房产契税不交不能过户。纳税人应当按照成交价的3—5％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明办理房产证过户。

2024-05-18 4
继承房产过户需要缴纳哪些费用，法律有哪些规定
继承房产过户需要缴纳的费用有： 1．5％的契税、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。

2024-05-20 10

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买卖房产如何规定过户税费
1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5％。 2、营业税：需缴纳 5.55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

2022-05-19 15,340
法律规定析产房过户需要手续是哪些
以房屋析产为例，房屋析产的过户流程 (一)审核审批 1、符合国家相关法律、法规和政策规定;2、申报资料按要求提供齐全;3、按规定交纳有关税费。 (二)申报材料 1、房屋权属证书; 2、房屋户型平面图;

2022-05-05 15,340
遗产房过户要交税吗,有哪些规定
遗产房是否需要缴纳契税需要看继承的形式，法定继承不需要缴纳契税，但要到税务机关办理减免手续，非法定继承则需要缴纳契税，各省的规定可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。缴纳个人所得税和土地增值

2023-10-14 15,340
法院裁定过户的房产税费如何交?
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5

2022-07-31 15,340

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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