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签订租赁合同时应注意哪些事项呢

签订租赁合同时应注意哪些事项呢

2022-04-14 307
普法内容
签订租赁合同时应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同; 2、签订租赁合同时,应询问租金内容,谁应承担水、电、暖、气、物业管理费; 3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用; 4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式,并要求出租人提供租金收据; 5、协议是否可以转租; 6、明确违约责任和补偿标准; 7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况,并约定维修责任; 8、协议终止合同。 根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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