赠予和买卖一样吗

2022-11-07 1,313

普法内容

赠予和买卖不一样。具体不同如下：1、概念区别，房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换，房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别；2、交易税费区别，房产赠与，直系亲属赠与免个税，非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有契税3%和公证费1%，房屋买卖，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费；3、交易流程不同，房屋买卖办理流程，双方签订房屋买卖合同，网签备案，去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名，房屋赠予办理流程，双方签订赠予合同，将赠予合同拿到公证处进行赠予公证，双方携带身份证、原房产证、公证后的赠予合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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赠予和买卖过户哪个费用高
房子赠予和买卖过户，买卖过户的费用更高。房屋买卖属于交易行为，需要缴纳的税费更多，包括契税、交易手续费、个人所得税、登记工本费等；赠与的税费主要包括公证费、登记工本费、契税等。房子赠予的情况下需要缴纳的费用包括有公证费2%，契税3%，登记

2023-05-17 38
赠予影响第二次买卖吗
赠予不影响第二次买卖。只要是合法的赠与程序，办理房屋过户后，房屋再次出售是不受任何影响的。赠与程序如下： 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料； 2、评估收费情况，评估费是该物业的评估价的百分之五； 3、办理赠与公证收

2022-01-09 26
赠予房产买卖新政策
1、自2024年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭（成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同）唯一住所的，折半征收契税。 2、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭唯一住所的，减

2024-05-13 23

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买卖和赠予是一样吗？
1、概念区别（1）房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。（2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。 2、交

2023-12-09 15,340
遗产赠予和赠予房产的区别，赠予遗产与买卖房产
遗赠与遗嘱继承的区别：一、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人，受遗赠人可以是自然人，也可以是法人和其他社会组织，还可以是国家；遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承，法定继承人都是自

2022-07-15 15,340
无偿使用和赠予一样吗?
1，赠与,是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。法律术语称这种合同

2022-10-05 15,340
和赠予是一样收费的吗
你需要证明是赠予给你个人的，否则一般是按照夫妻共同财产来处理的。

2022-10-25 15,340

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夫妻财产能赠予子女吗
夫妻的个人合法财产，当然可以赠与给子女。就算不赠与给子女，在夫妻双方都去世的时候，遗留下来的共同财产都会成为遗产，由双方的子女继承。但是需要注意的是，能够赠与的财产必须是夫妻双方个人的合法财产，不能涉及社会公共利益，更不能涉及他人的合法权益

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赠予的房产可以收回吗
赠予的房产可以收回。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当受赠人有以下情形时，赠予人可以撤销赠予： 1、严重侵害赠予人或者赠予人近亲属的合法权益； 2、对赠予人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠予合同约定的义务。赠予人自知道或者应

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赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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