分割房屋遗产，采取何种方式为宜？

2024-05-13 9

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房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：（1）折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。（2）共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

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的遗产应当采取哪些方式分割
一、实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。对可分物，可以作总体的实物分割。如对粮食，可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物，则不能作总体的分割，只能作个体

2021-01-03 114
遗产房屋可以采取什么方法来分割
遗产房屋可以采取以下方法来分割： 1、采用折偿，一般归居住用户所有，按继承人应当继承的房屋遗产份额折价补偿，房屋价格标准可以由继承人自行协商确定，根据房屋所在地人民政府规定的房屋价格标准，并参照当地市场价格进行合理评估； 2、采用共有法，共

2021-11-19 301
遗产分割的方式有几种，分割遗产有什么方式
分割遗产的方法有以下几种： 1、实物分割法，当遗产为可分物时，按各继承人的应继承份额对遗产进行实物分割。 2、变价分割法，即将遗产出卖换取价金，由继承人分取价金。 3、补偿分割法，继承人取得某项遗产的价值超过其应继承的遗产份额时，该继承人超

2024-06-15 16

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2022年不宜分割的遗产可以采取的处理方式
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有待方法处理。对于此种遗产，继承人应当本着有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适

2022-11-15 15,340
2022年不宜分割的不动产作为遗产继承的几种分割方式
一、变价分割，即先将楼房变卖换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额比例，对价金进行分配；二、补偿分割，对不宜分割的遗产，如果继承人中有一人或者数人愿意取得该遗产，则由他们继承该遗产的所有权，然

2022-11-25 15,340
房屋应采取何种形式
【房屋买卖合同法】房屋买卖合同应采取何种形式《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采取书面形式的，应当采

2022-11-01 15,340
遗产分割的方式有几种，分割遗产有什么方式
分割遗产的方法有以下几种： 1、实物分割法，当遗产为可分物时，按各继承人的应继承份额对遗产进行实物分割。 2、变价分割法，即将遗产出卖换取价金，由继承人分取价金。 3、补偿分割法，继承人取得某项遗产的

2022-11-06 15,340

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政府采购的方式有哪几种
政府采购采用以下方式： 1、公开招标方式； 2、邀请招标方式； 3、竞争性谈判方式； 4、单一来源方式； 5、询价方式。采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，可以依照规定采用询价方式采购。根据相关法律规定可

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老人房产过户几种方式
老人房产过户的方式包括：第一种房屋买卖过户，只要买卖双方带上准备好的资料、证明以及公证合同，到不动产登记中心办理过户登记即可。第二种是继承房屋的过户，父母过世之后，孩子是可以继承父母遗留下来的房产的，但是继承要符合法律的规定，还需要办理

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合同的订立采取什么方式
根据《合同法》的相关规定，订立合同的方式主要有：采取邀约和承诺方式两种；要约通常是一方当事人希望和他人签订合同的意思表示，要约应该具备的条件有：内容要明确并且具体、必须是特定人所为的意思表示；要约必须要向相对人发出、表明经受要约人承诺，要约

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