开发商建的楼漏水了如何处理

2021-04-28 238

普法内容

开发商建的楼漏水了买受人可以要求开发商限期整改，一并赔偿整改期间的损失；漏水问题不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由开发商进行违约赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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顶楼漏水把楼下淹了漏水如何处理
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关

2021-02-22 956
楼房漏水开发商，承建商，楼上，这三方到底找谁？
要看漏水的原因和部位，如果是共用部分可以用住房维修基金来维修，如果没过保修期也可以找开发商

2024-06-04 28
楼上如何处理楼下漏水
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

2021-02-01 391

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开发商大的楼怎样处理漏水
在5年保修期内，是开发商的责任要找开发商负责，如果是个人行为造成的房屋有裂痕，那么个人负责。不在5年保修期内，如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墙面，屋面，楼板等这些地方。是整

2022-06-30 15,340
开发商建的楼漏水是怎么回事？
在5年保修期内，是开发商的责任要找开发商负责，如果是个人行为造成的房屋有裂痕，那么个人负责。不在5年保修期内，如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墙面，屋面，楼板等这些地方。是整

2022-05-28 15,340
开发商建的楼漏水了怎么解决,怎么规定
开发商建的楼漏水了，如果楼房在5年保修期内，可以找开发商承担责任，如果他人行为造成的，由行为人负责。不在5年保修期内，如果是房屋主体结构出现裂痕引起漏水，可与楼内各业主协商启用房屋公共维修基金来修理。

2023-09-02 15,340
楼板开裂和漏水怎么处理楼板漏水怎么处理
１、表面修补法适用于裂缝比较窄小的楼板，首先将楼板平层表面清洗干净，然后用毛刷沿着裂缝铺设薄膜材料，每隔３－５分钟涂刷环氧树脂或者树脂浸渍，涂层厚度约１毫米，再用１比２的水泥沙浆涂刷平面。２、注入

2022-06-12 15,340

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01:11
开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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怎样起诉楼上漏水
如果楼上漏水可以去法院以相邻权纠纷起诉。楼层漏水应该分析造成渗漏的原因。因为上下楼住户的装修、修建管道等等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻的关系向法院提出排除妨碍，并要求赔偿损失责任。起诉应该先准备好漏水的视频证明等，证据要真实并且充足起诉

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01:12
开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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