房屋买卖合同签订后卖方违约如何解决

2024-07-06 7

普法内容

房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

签订房屋买卖合同一方违约后该如何进行赔偿
签订房屋买卖合同卖方或买方违约一般诉讼时效为3年，权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害的时效为20年。赔偿金一般是不超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，具体数额可以根据合同中的约定进行计算

2021-02-16 122
签订二手房屋买卖合同违约责任要怎样解决？
1、继续履行。即违约方根据守约方的要求，继续按双方在合同中约定的各种要求履行合同义务。二手房买卖合同违约怎么追究违约责任2、采取补救措施。即违约方根据守约方的要求，按照合同的约定，能够采取补救措施挽回损失的，要尽量采取补救措施。3、赔偿损失

2024-04-27 11
签订三方卖买购房临时合同卖方违约
违法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

2024-06-23 21

专业问答更多>>

签订房屋买卖协议，卖方违约，怎么解决
先协商，争取对方继续履行合同。如果协商不成，可以向法院起诉，要求卖方继续履行房屋买卖合同，将房屋按照合同约定交付给买方，并协助办理房屋过户手续。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者

2022-10-05 15,340
签订房屋买卖合同后卖方房屋被开发商收回，卖方违约了吗？
生效，可以要求继续履行合同，并要求对方支付违约金(按照合同约定)。

2022-10-02 15,340
卖房子对方违约了。签订房屋买卖合同买方违约金是怎样？
损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之

2023-07-14 15,340
签订房屋买卖合同后，不按期交房该如何解决
签订房屋买卖合同后，开发商不按期交房，可以催促交房。如果在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以起诉，要求法院判决解除房屋买卖合同，同时返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。《最高人民法院关于审理

2022-10-07 15,340

法律短视频更多>>

01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,448 15,340
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,354 15,340
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

1,348 15,340