如何区分订金和定金

2024-06-02 0

普法内容

定金是合同担保的一种形式，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金应当以书面形式约定。债务人履行债务后，定金抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。“订金”不是一个规范的法律概念，在法律上仅具有预付款的性质，收受预付款一方违约，只需返还所收款项，而无需双倍返还。另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应即时返还或抵充房价。提醒：购房者在支付订金后不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：（1）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。（2）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。（3）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的。（4）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。但值得注意的是：如虽无定金之名，但约定有定金之实，法院也将认定为定金合同。

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买房时定金和订金如何区分，法律上如何认定
买房时定金和订金的区分是：（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生

2024-05-18 17
如何区分是定金还是订金？
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方

2024-05-23 21
订金和定X如何分清
买卖双方签订的认购书（或意向书）并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。但如果认购书中约定的只是订

2024-05-10 13

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订金赔偿问题中约定违约金和定金如何区分
违约金与定金不能同时适用，但不是绝对，在某些情形下可能存在违约金与定金并罚的局面，需要看实际情况，当有约定三金时，在选择的方式时，最好都对这几种方式的结果做个估算，选择对己方有利的方式，保障最大的利益

2023-05-29 15,340
如何区分定金、订金、认筹金与诚意金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚

2023-03-01 15,340
订金和定金到底该如何分清？
买卖双方签订的认购书(或意向书)并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双

2022-05-25 15,340
如何区分预付款和，如何区分违约金与定金？
一、如何区分预付款和定金（一）定金合同是要式合同，是一种从合同，而约定预付款的合同为诺成式合同，是主合同的一部分。（二）定金的主要在于担保主合同的履行。而预付款的给付构成债务的部分履行。（三）当主合同

2022-10-27 15,340

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订金与定金的区别有哪些
订金与定金的区别有： 1、两者的定义有所不同，订金一般指的是预订所付的钱，是当事人的支付手段，只属于单方面的行为；而定金则一般是在合同签订或者是履行前支付的一定数额的金钱。 2、两者实质内容有所不同，订金没有担保性质，不具备法律效应；而定金

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怎么区别房产定金与订金
定金目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，作用是给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。订金不是对合同起担保作用，它只是要求给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，

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如何区分罚款与罚金
区分罚款与罚金主要有以下几个方面不同： 1、罚款和罚金的法律性质不相同，首先罚款是属于行政处罚的一种，而罚金则是属于刑事处罚的一种； 2、两者的执法单位不相同。罚款的执法单位一般由行政执法机关决定，而罚金执法单位则是由人民法院依法判决的；

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