顶账房直接售楼处办手续可靠吗

2024-05-10 4

普法内容

首先，我们需要了解什么是顶账房。这是一种特殊的房屋形式，通常发生于债务人无力或者无意以货币方式偿还所欠债务的情况下，债务人选择将其拥有的房屋价值作为偿付手段交给债权人处理，之后债权人便可以将该房屋依法出售。换句话说，就是当房地产开发公司由于某种原因拖欠了建筑施工单位的款项时，他们可能会选择以房屋抵扣部分或全额债务。为了更高效地完成房屋的销售，施工单位常常会提出要求，让开发商暂缓进行房屋产权转移登记，而是等到施工单位找到了购买该房屋的潜在买家后，再由售楼部自行协助进行网上签约。这样做的目的是确保新房购买者能够享受到一手购房的相关税收及贷款优惠政策。因此，从程序上来说，与售楼部正常出售的房屋并没有区别。值得注意的是，在签署房屋买卖合同的过程中，必须明确标明购买顶账房的实际金额，以免在最终领取房屋产权证明书的环节出现不必要的纠纷。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

顶账房能直接领房产证吗
视情况，大产权的顶账房可以办理房产证。

2020-03-28 1,290
楼房手续不全可以售楼吗？
在购买房产时，务必避开那些尚缺五项法律凭证的项目，因为此类房地产所潜藏的风险极大。根据国家相关法规，在所有审批手续健全、无土地纠纷的前提条件下，房地产开发商通常均可顺利取得五项许可证。然而，如果一宗房地产缺乏上述许可证，那么很有可能涉及到土

2024-04-18 13
买顶账楼要有什么手续
买顶账楼对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。

2021-03-28 456

专业问答更多>>

顶账房是直接在售楼处买卖还是叫二手房？
会计室主要是指债务人无法用货币偿还债务时，将自己的房子作为价格支付给债权人，债权人出售的房子通常是房地产经纪人向施工公司借钱，在房子里偿还债务。现实中，施工公司为了使房地产销售变得容易，开发人员要求暂

2021-10-25 15,340
售楼处备案过的顶账房还可以买吗
严格来说，属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过后从新盖的楼房，没有交征，也不能上市买卖的房子。所以在、过户上会有诸多不便。小产权房也只能本村村民购买。想要交易

2022-09-20 15,340
顶账房和售楼处签合同如何办理
顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂

2023-06-01 15,340
买顶账楼可以办房照么
可以。顶账的房子只要是顶账的手续齐全就可以,房子本身没有问题的话房产证是有保障的。购买顶账楼需要注意与顶账方只能签订草拟的协议，一定在手里拿到开发商正式发票，必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。合

2022-11-20 15,340

法律短视频更多>>

01:21
楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

2,126 15,340
00:56
在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

9,399 15,340
01:25
分居七年可以直接办理离婚吗
分居七年，婚姻关系并不能够自动解除，只是判断夫妻感情破裂的一种方式，只要不经过法定的离婚手续，双方的婚姻关系仍然继续存在，不会自动终止。分居七年办理离婚的方式如下： 1、可以选择协议离婚的方式。双方当事人自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并

667 15,340