因为疫情违约

2021-01-31 175

普法内容

因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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因疫情延期交房一定是违约吗？
因疫情延期交房一般不算违约，不区分时间。一方因疫情等非双方所能控制的事件没有按时交房的，属于不可抗力，不能实现合同目的的可以解除合同，已履行保护义务且能提供证明的可以免除其全部或部分的责任。

2021-03-22 37
因疫情原因延期交房有违约金赔偿吗?
因疫情原因延期交房没有违约金赔偿。如果开发商确因新冠疫情影响而延期交房，开发商就不承担责任责任，业主也不能以此为由向开发商索赔；如果是但若开发商因自身不符合条件，或在疫情发生前已经迟延交房等情况导致迟延交付的，或者是开发商疫情都解除后，因

2023-06-15 14
因为疫情原因，我卖的二手房不能按时交房算违约吗
因不可抗力原因导致合同迟延履行，不应承担违约责任，双方可协商处理。

2024-05-16 6

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在线的机房因为疫情被退租算违约吗
因为疫情退租不是违约。因疫情退租的，如果一方提前退租，则属于违约；但因不可抗力退租的，不属于违约。疫情是一种不可抗力，因此因疫情退租不违约。

2021-12-30 15,340
购房合同因疫情违约怎么办
定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务

2023-04-09 15,340
关于因为疫情裁员
因疫情对公司生产经营有重大影响的，可以裁员，但公司需要拿出证据证明。《劳动合同法》第四十一条第一款规定，有下列情形之一的，需要裁员20人以上或者裁员不足20人，但占企业员工总数的10％以上的，用人单位

2021-12-11 15,340
如何认定因疫情延期交房构成违约？
因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发

2023-11-07 15,340

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01:18
轻微违约行为可否解除合同
合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

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01:09
工期延误违约金上限为多久
发包方、承包方双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费应当列入竣工结算文件，可以在结算款中直接扣除。如果在工程竣工之前，合同工程内的某一个单位工程已通过了竣工验收，且

2,702 15,340
01:02
疫情可以索赔费用吗
疫情不可以索赔费用。建筑企业因为疫情不能履行合同的，首先可部分或全部免除责任，即业主不能就此提起反索赔。部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观

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