开发商被冻结的房子买能办网签吗

2024-06-09 30

普法内容

在进行购房之后，如果开发商突然破产了，那么对于已经进行了网签的房子是否可以进行拍卖呢答案是不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。《破产法》第28条以列举方式规定了破产财产的构成：（一）宣告破产时破产企业经营管理的全部财产（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产（三）应当由破产企业行使的其他财产权利。即本案中的债权，也是破产财产。对于这个问题，大家需要有相应的了解，才能知道在法律上的规定是什么。这样购买者才能更好的维护自己的利益。在实际中，如果我们也遇到了类似的情况，那就需要通过法律的途径进行起诉维权。《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。

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法院把开发商的房子冻结了我们买的房子怎么办
一、关于购房，你不想继续履行购房协议，可有以下方式。 1、单方违约。审查协议中的违约条款，如违约代价低，在你接受范围之内，则完全可以尽早向开发商提出单方违约。尽量是对合同所有条款进行充分审查的情形下再行决定。 2、协商解除合同。如协议中违约

2024-06-08 18
房子被开发商贷款的还能买吗？
一般不建议购买开发商超建的房子。因为签订的房屋买卖合同是无效的，而且此类房子很难取得房产证，风险极大。因开发商超规划建房，是没有商品房预售证的，是不能办理房产证的。所以，开发商未经许可预售房屋，按照相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可

2024-07-01 20
买房开发商不备案能不能网签
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法

2024-05-25 100

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开发商被冻结，他们有权卖房子吗
如果房屋没有被查封，房屋是可以卖的。

2022-10-21 15,340
房子被开发商的还能买吗？
建议不买。开发商用房子抵押向银行贷款，银行对房子有抵押权。

2022-10-30 15,340
开发商冻结我们买的房子了应该怎么办
你可以及时说明情况，提出执行异议申请之诉

2022-10-31 15,340
开发商欠钱被起诉已经卖了的房子能冻结吗
只要卖了后已到房管局备案到新业主名下，就不会被查封。如开发商没有去房管局办备案，房管局那查到还在开发商手里的房产，就会被法院查封的。

2022-10-09 15,340

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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