土地产权的基本权能有哪些

2020-02-07 72

普法内容

土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

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土地所有权的基本属性
土地所有权的基本属性如下： 1、土地所有权的充分性。土地使用权、抵押权、地役权等物权都是土地所有权的派生权利，是就使用收益的特定方向、在特定的范围内对土地实行支配的权利； 2、土地所有权的捧他性。当有非自然的因素妨碍土地所有者行使自己的所有

2023-03-18 22
债权人有哪些基本职能
债权人的基本职能如下： 1、是要求履行的权利，债权人有权要求债务人依照法律和合同的规定为某种行为或不为某种行为； 2、是接受履行义务，债权人有权接受并永久保持履行的利益； 3、请求保护债权。债务人不履行不当的，可以请求国家机关保护； 4、处

2022-03-26 300
宅基地所有权有哪些，宅基地使用权和所有权有哪些
农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基

2024-05-15 19

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该土地承包经营权人享有哪些基本权利
土地承包经营权人享有的基本权利包括占有、使用和收益。根据《民法典》第三百三十条的规定，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、

2022-06-23 15,340
划拨国有土地使用权有哪些基本的特征
划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权;二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用

2022-11-08 15,340
串通倒卖土地使用权罪的基本情况有哪些
串通倒卖土地使用权罪的量刑标准是，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。该罪有两个档次的量刑幅度，根据情节的轻重来进行具体量刑

2023-01-31 15,340
不能确权的土地有哪些哪种土地有可能被征地
不能确权的土地如下： 1、存在所有权或使用权纠纷。且尚未解决； 2、擅自开垦的荒地； 3、已经完成退耕还林或者退耕还草，且获得林权证或草地证的耕地。根据《土地管理法实施条例》第四条第一款、第二款的规定

2022-06-07 15,340

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土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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农村土地确权按户口本
农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地，由县级人民政府

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