名下有一套房再买房属于什么情况

2020-10-31 274

普法内容

购买第二套房时，首付比例要求更高、贷款利率更高，部分地区限制购买第二套房，不具有购买第二套房的资格，具体应当参考当地购房政策。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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名下有赠与房子再买一套
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。

2021-01-20 369
二套房定义是什么哪些情况下属于二套房
二套房定义是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，即属于二套房。

2020-11-04 152
名下有拆迁房，再买一套，算首套房还是二套房
首套房全部用公积金借贷买二套房能够不算首套房。首套房，是指买下仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定准则）。中国人民银行限定我国城市居民买下第一套住房享有按揭借贷利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时需要三个要求：买房人年

2024-05-11 26

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自己有一套房子的情况下，亲戚再赠送一套房子，属于二套房子不？
办理房屋赠与过户需要办理公证，需要的资料及流程如下：赠与人带上身份证、本、、产权证、调档信息、产权人全部到场；受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明；先到处办理赠与公证；办理赠与公证后到房管局办理过户手续

2022-09-05 15,340
名下有一套房子, 现在要卖掉, 房子再买, 这套房子是否属于二套房?
二套房我很拿手，我给你比较准确的答案。现在你已经有一套房子了，如果再买套小点的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途径获得的房子，只要名下有房，再买就算二套房，这个在办理房产证缴纳契税的时候会体现出来

2022-02-11 15,340
名下有一套房再买房有一套不用分配
根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请

2022-02-11 15,340
名下有拆迁房，再买一套，算首套房还是二套房
首套房全部用公积金借贷买二套房能够不算首套房。首套房，是指买下仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定准则)。中国人民银行限定我国城市居民买下第一套住房享有按揭借贷利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓

2022-08-11 15,340

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婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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01:26
什么情况属于嫖娼
公安部对嫖娼有严格的法律定义。卖淫嫖娼是指不特定的两个人，双方以金钱或财物为基础发生性关系，包括性交、口淫、手淫和鸡奸。嫖娼属于违法行为，根据《治安管理处罚法》中的规定，嫖娼被抓的一般是给予10日-15日之间的行政拘留，同时还可以对行为人处

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01:17
什么情况下会查封房产
以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他

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