房客违约，房东强行收房怎么处理

2021-03-26 37

普法内容

租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房东违约提前收房，租客什么时候拿房款
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2021-02-17 313
房东进租客房间违约吗
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2020-06-23 233

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房东强行违约对租客有好处吗
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2022-01-08 15,340
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房客违约收房吗
法律分析房客违约，房东一般不能强行收房。双方可以先行协商，房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；房东拒绝行使合同解除权的，可以要求房客继续履行该租房合同。

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如你所述，你有权收回房子。租赁合同特别强调当事人双方之间的信赖关系，法律规定了出租人和承租人双方依法享有法定解除权。法律规定的出租人的法定解除权： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租

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房东违约收回房子违约金怎么计算
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