小区车库有没有产权证

2021-03-29 255

普法内容

小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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小区车库没有产权证，可以购买吗？说是人防车库
地下车库的情况分为两种： 1、车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。 2、车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。总之，车库是否能买卖，关键看开发商

2024-06-02 22
二手车库有产权证明但没有办理产权证
应特殊注意要约定，一旦具备过户条件时，对方负有协助办理过户手续的义务，并约定相应的违约金。

2024-07-15 10
市民小区地下车库占地20年没有产权违法吗
是的，有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

2021-04-09 142

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住宅小区地下车库的车没有所有权吗？
根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车

2022-09-15 15,340
位于车库的车库没有产权证如何补偿
一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。

2022-06-06 15,340
小区车库产权证一定要交税吗？
库属非居住性质房产、60%）3：各一仟左右：（评估价-原价）*5.5%： 1、按差价越大税率越高，税率分别是30%：此点税率为四级累进。双方税、40%。2：1、营业税、50%，要交的税种及过户税费计算

2022-10-27 15,340
物业有权出租小区车库吗？
如果是开发商的产权就可以的。这个不能一概而论的。

2022-10-24 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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