能怎么办理房产证

2024-06-22 6

普法内容

办理房产证有两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证；二、自己办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。委托开发商或代理公司办理房产证有两种情况： 1、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况下办理房产证的流程：第一步：签订委托协议；第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；第三步：按照约定时间领取房产证。 2、如果是自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程是：第一步：签订委托协议；第二步：缴纳房产证代办费；第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税；第四步：按照约定时间领取房产证。第一步：确定开发商已经进行“初始登记；第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》；第三步：拿测绘图（表）；第四步：填写表格、盖章、领取相关文件；第五步：缴纳公共维修基金、契税；第六步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项；第七步：办理抵押登记；第八步：将房产证交给银行扣押。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下资料： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

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房产证未办理下来能否过户，房产证怎么办
房产证未办理下来能否过户房产证未办下理，未取得房屋完整产权的，出现买卖、赠与、继承房屋等情形时，不能办理过户登记的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（

2024-04-29 32
房产登记证明丢失，能办理房产证吗？怎么办
如若房地产出现遗失现象，依据地方房地产登记相关法规之规定，产权人应当及时于本地报纸发布声明，以示遗失，并前往房地产档案管理部门进行查验档案资料，同时需要亲自至当地房地产登记管理部门签署追责声明，并向该部门递交补办申请。待房地产登记管理部门接

2024-04-22 36
农村街道房产证能怎么办理
先申请宅基地使用权，再向当地房管所提出申请。农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。（一

2024-04-24 22

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平房办理房产证怎么办房产证什么时候能办理
如果是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.

2022-07-14 15,340
未办理房产证能怎么更名
1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买

2024-09-13 15,340
办理不动产证后能办理房产证吗
按揭房可以办不动产证。按揭房办理不动产权证办理流程： 1、确认开发商已进行初始登记； 2、向主管部门领取并填写表； 3、领取测绘表； 4、缴纳公共维修基金和契税； 5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积

2023-03-04 15,340
房产公证怎么办理？如何办理房产公证
1、准备材料应携带以下资料：（1）个人的明，如身份证、簿等。（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。2、填写表格。准备好上述材料后，双

2022-08-26 15,340

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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房产证遗失了怎么办理
房产证遗失了是可以补办的。补办房产证的第1步是到当地的产权管理部门的档案处申请，档案处核对产权人的房产存档，开具房产证遗失的证明；第2步就是由申请人携带相关材料到省级以上报刊媒体公告声明，公告满6个月后，申请人可以申请办理新证。在申请办理新

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办理营业执照没有房产证怎么办
办营业执照没有房产证，可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

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