卖安置房要注意哪些问题？

2020-02-12 166

普法内容

如果安置房有房产证好卖，安置房需要注意的问题如下： 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。

《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

安置房买卖流程中有哪些问题需要注意的呢？
买卖安置房的注意事项是：注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。

2021-03-24 135
拆迁安置住房购买有哪些注意问题
1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。 2、调

2024-07-03 24
二手房二手安置房买卖需要注意什么问题呢？
购买二手房注意事项： 1、房屋产权是否明晰；土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回； 3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁； 4、房

2021-04-06 158

专业问答更多>>

定向安置房买卖需要缴纳税收吗？安置房买卖要注意哪些问题
很多地方政府以及企业单位都会进行定向安置房建设的项目。大部分的安置房房屋所有人都会拥有多套房产，会将安置房来进行买卖。买卖安置房是需要缴纳一定的税的。四川阳安律师事务所李芹斌律师解析。一、定向安置房

2023-10-11 15,340
安置房买卖时需要注意的几个问题
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开

2021-03-09 15,340
拆迁安置房买卖合同需要注意什么问题？怎么签订？应该注意哪些问题
拆迁安置房分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内，房子是不能上市交易的。另一类是

2022-02-27 15,340
安置房可以买吗？安置房买卖时需要注意什么问题？
安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的

2022-07-23 15,340

法律短视频更多>>

01:05
合同变更需要注意哪些问题
合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。可以变更合同的情况如下： 1、发生了

764 15,340
00:57
工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

4,363 15,340
01:32
投标人在投标过程要注意哪些问题
投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得

4,432 15,340