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租赁合同到期未履行的,即使房东愿意支付违约金,承租人也可以不迁出,承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同,除了赔偿违约金外,还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时,双方必须按合同约定履行义务。如果租客中途违约,房东要求他搬走,但租客不
租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要按时缴纳租金和押金,如果不按时缴纳押金,就属于违反租房合同的有关规定,房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么,不交房租的违约行为怎么处理 一般而言,双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约
房东违约应当承担违约责任,如果双方不能协商解决的,可以通过诉讼方式解决。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失
房客违约,房东强行收房应当协商解决,双方可以先行协商,协商不成可以根据租赁合同的约定申请仲裁或者提起诉讼。房东强行收房造成房客损失的,一般应当照价赔偿。
买卖不破租赁,你应该继续履行原租赁合同而无权解除,强行违约对你没有好处,对方可以起诉要求继续履行且支付违约金。 租客可以起诉原房东要求承担赔偿责任。 最高院的解释 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理
房客违约,房东不能强行收房。房东可以先向租客进行协商处理,依据双方在租房合同中的约定要求租客承担违约责任,协商不成的房东可以向法院依法进行起诉。
如果租客不支付房租又不搬离出租房,只能向法院起诉。
房东违约收回房子,违约金的计算如下: 合同有违约金的按违约金处理,违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
租房房东违约不租的,租房一方当事人可以要求房东支付事先约定的违约金,如果协商不成或者没有约定的,也可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金,也可以约
租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向