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全面取消物业了吗

全面取消物业了吗

2023-05-22 10
普法内容
没有全面取消物业。 目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定,因此国家取消小区物业费的消息不是真的。物业公司在一个小区内起到的作用是非常大的,不仅需要对小区内的公共设施设备进行维护及保养,而且还需要保证小区内部的公共卫生和安全,若是没有物业公司,那么小区会变成怎么样可想而知,根本不适合居住。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用。 综上所述,物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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