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房产转移给子女需要哪些费用

房产转移给子女需要哪些费用

2022-11-29 17
普法内容
房产转移给子女的费用如下: 1、契税:需缴纳3%的契税,应缴纳税额计算公式是:应纳税额=计税依据*税率; 2、印花税:双方缴纳0.05%的印花税; 3、公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不能低于200元,具体收费要看各地区的规定,根据国家级部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须要办理的; 4、附加税:附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳。 房屋转让需要的手续如下: 1、父母携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》; 2、子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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