什么叫做二手房？

2020-07-07 184

普法内容

二手房是已完成初始登记和总登记、已在房地产交易中心备案再次上市的房产，包括商品房、允许上市交易的房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。消费者应先确定所需二手房的基本条件，包括户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，遵循特定流程进行二手房交易。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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什么叫公寓二手房交易税费
1、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。 2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计

2024-04-30 12
二手房评估什么时候做
我是中介公司的回答针对二手房评估什么时候做合适这个问题，买房子如果要贷款的话必须要评估银行要看这套房子值多少钱看看你贷款额占总房款的比例是否符合要求如果不贷款就不要评估报告了

2024-05-30 16
朋友买了二手房，请问二手房过户后该做什么？
法律对于二手房过户后该做什么这个问题是没有规定的，因为你过户后这个房子的所有权都是你的了，你想怎么办怎么办，法律不会规定你怎么做的。

2024-06-22 13

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二手房什么叫房改房？
房改房(hosing-reformhose)又可以叫做已购公房。房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这

2022-07-27 15,340
二手房房屋交易什么叫二手房税费
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，

2022-04-22 15,340
二手房贷款什么叫抵押
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款期限最

2023-06-13 15,340
二手房可以按揭贷款，那什么叫二手房贷款
二手房按揭流程：买卖双方签订好，按照合同约定，买方转首付给卖方，双方到银行申请二手房住房贷款，审批通过之后，买卖双方过户，新业主将房产证抵押给银行，银行直接打款给老业主。需要准备的材料：卖方需要准备好

2022-08-24 15,340

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购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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什么叫房屋网签合同
关于房屋网签合同的具体分析如下： 1、房屋买卖合同的网签备案，简单的来说就是购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者

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