二手房买卖税费谁出

2020-05-09 246

普法内容

1、营业税由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1%。 3、印花税买卖双方各自承担一半。 4、契税由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。 5、测绘费买方支付。 6、交易手续费买方支付。 7、登记费也称为工本费，买方支付。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买卖二手房评估费由谁出
二手房交易的各项费用，原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付，实践交易中，二手房评估费大多由买方支付。二手房交易的评估分两部份 1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出

2024-05-08 16
房屋买卖中税费由谁承担二手房税费由谁承担
个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担 1、个人所得税此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那

2024-05-02 30
买卖二手房各种费用都是谁出
买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。 4、产权转移登记费：50元（每增加1人

2020-01-20 303

专业问答更多>>

买卖二手房谁出责任
我弟弟不懂法,那个女人口头说买房是她买的,没的我弟弟的,他就相信了那个女人的话了,协议上就谈他们买的房屋一事,借我父母的钱,是那个女人她说借的钱她还我父母,所以协议上也没提借钱的事,6年夫妻了,他就以

2022-03-13 15,340
二手房买卖过户费由谁出？需要收取税费吗？
二手房转让费由买卖双方共同承担。买方应缴纳房价1、5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1、36元／平的测绘费、200元的登记费取证费；卖方应缴纳3元／平的交易费、0．05％的印花税、5、

2021-11-12 15,340
买卖二手房营业税谁交
原则上来说，买方应缴税费为契税，交易费3元平。卖方应缴个税和营业税，交易费3元平。但现在房主大多都报净得价，如果报净得价，买方实际应付税费为：契税，个税，营业税，交易费6元平，工本费80元，配图20元

2022-08-12 15,340
买卖二手房应该谁缴税
买卖二手房应该买卖双方一同缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税

2023-08-21 15,340

法律短视频更多>>

01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,957 15,340
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

15,204 15,340
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

86 15,340