想把房子买成按揭的按揭房, 怎么过户

2020-03-22 292

普法内容

房子是按揭房，要先还清银行贷款，取得房屋完整产权，才可以办理过户手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭； (二)抵押权已经实现；(三)抵押权人放弃抵押权；(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房子是按揭的，按揭的房子可以迁户口吗
1、县城区范围内。（1）办理条件：迁入地的住所为合法固定住所，无居住条件的商业用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的，夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。（2）办理手续：①书面申请报告

2024-05-29 28
父母的按揭房怎么转成子女按揭
为了实现房屋所有权转移的目的，购房者和原业主双方应携手向贷款银行提交转按揭申请材料。在这一过程中，银行将会对购房者和原业主的个人信用征信情况进行全面深入的审查。若双方的信用状况均表现优良，通常情况下，银行将在7个工作日内给出最终审批结果，并

2024-05-10 21
想要把房子过户过来，请问离婚了按揭房子怎么过户
由于房价的高居不下，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭

2024-06-19 14

专业问答更多>>

按揭房怎么过户房子是按揭的
一、首先，应事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行将与受让人签订贷款合同。在实践中，银行会与出让人和买受人

2021-11-19 15,340
按揭买的房子过户费怎么算
无法过户。在贷房产房管局不受理过户的。需还清贷款后，才能正常受理。还清贷款后过户，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）

2022-11-02 15,340
买二手房按揭怎么过户买二手房按揭过户流程是什么
二手房买卖又称股票房买卖，需要核实买卖双方的资质，然后签订房屋买卖合同，向银行申请房屋抵押贷款，银行核实你的资质。申请通过后，给你发同意贷款的批准表，然后通知卖方办理房屋过户手续。双方先缴纳相应的契税

2021-11-27 15,340
买房子是按揭的，按揭的房子可以迁户口吗
针对您提问的关于按揭的房子可以迁户口吗的问题，为您整理了以下答案，请参考。 1、县城区范围内。（1）办理条件：迁入地的住所为合法固定住所，无居住条件的商业用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。夫妻

2022-06-21 15,340

法律短视频更多>>

01:22
买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

3,059 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

22,863 15,340
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

807 15,340