买二手房过户应该注意什么手续啊？

2024-06-06 5

普法内容

担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，对于你的买二手房过户应该注意什么手续这个问题，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

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房屋买卖应该注意什么手续啊，有什么要注意的点嘛？
所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些？（1）要注意查看所转让合同的相

2024-06-23 16
买二手房办手续需注意什么问题
买二手房办手续需注意以下问题： 1、了解卖方的身份。买家经常因为疏忽而上当受骗，所以必须注意了解卖方的身份。选择房产后，买方应与转让人协商转让价格，并检查卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致； 2、实地查房。很多人买二手房的时候不注意实

2022-04-16 467
买超过260平方的二手房应该注意什么
面积超过144平方米，很大了，大多一百多点就够住了，所以你这是普通人家的二倍了，够大了。一手房是按房价的3％收，二手的是按房管评估价的3％收取。

2024-06-09 3

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二手房房产过户手续有什么过户手续要注意什么
买卖双方交纳各自税费后手续是：签买卖合同、递件、领证。不同地区有时程序不同、交税、完税过户。（大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、房产原相关税费发票等原件，比方有

2022-10-24 15,340
买二手房过程中应该注意什么问题, 二手房买卖的注意事项和手续签订
但对于一些细节问题还应约定清楚。（9）.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人。（2。所以最好选择有房产证的房屋进行交易.福利房屋是否合法房改房，政府可无偿收回。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，没

2022-03-09 15,340
签订二手房买卖合同应注意什么, 在二手房买卖过程中, 应该注意什么
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订

2022-02-12 15,340
买二手房注意事项和手续，我买的沒过户
按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。买二手房特别要注意，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，即大家所俗称的“白契”，对房屋坐落位置，不然很容易被骗。买卖双方向房地产管理部门提出

2022-10-29 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

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二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准

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