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一、依据《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权
1.没结婚证,就是正常的普通交易,具体情况不明,税费无法计算;2.交易双方有结婚证,就好办了,只需80元产权证、20元土地证,20元图纸费用。3.本律师不接受电话咨询,勿直接致电。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05%3、交
经适房不是商品房,不允许买卖,无法过户,房主是在不想要这房子,只能有住房所属政府部门回购该经适房。r或,由经适房的房主持有经适房满5年,补齐住房差价,交纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,
经济适用房的过户的流程如下: 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同; 2、申请办理房屋买卖的网签备案; 3、缴纳契税,印花税等等相关的过户费用,并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定; 4、买卖双方带上相关的资料,办
经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
经济适用房申请应符合以下的三个条件:1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根