合同纠纷期间能卖房吗

2024-04-09 21

普法内容

涉及产权争议或未经法定注册程序的房产无法进行交易。以下类型房地产也同样不可转让：（1）通过出让方式获取的土地权利但违反第39条规定；（2）司法和行政部门依法查封或限制房地产权益的；（3）依法回收的土地使用权；（4）共有房产未经全体共有人书面同意的；（5）产权存在争议的；（6）未依法办理产权证的；（7）法律、行政法规明令禁止转让的其他情况。第39条规定，通过出让方式获得土地使用权的，在转让房地产时需满足以下条件：（1）已按出让合同全额支付土地使用权出让金且取得土地使用权证书；（2）已按出让合同约定投入足够资金进行开发，如为房屋建设项目，则需完成总投资的25％以上，若为成片开发土地，则需达到工业用地或其他建设用地标准。转让房地产时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：\n（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；\n（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。\n转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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2024-06-19 17
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2024-05-04 27
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房屋买卖纠纷仲裁可以吗房屋买卖合同纠纷能否仲裁
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对于出卖人交付不合格房屋造成的房子买卖合同纠纷，买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受

2022-07-10 15,340

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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