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非居住房屋拆迁应该怎么补偿

非居住房屋拆迁应该怎么补偿

2024-04-28 16
普法内容
1、非住宅房屋的货币价格补偿包括两部分内容,房屋区位补偿和地上物价补偿。计算公式为:非住宅房屋拆迁价格区位价格×1×2×3×建筑面积地上物补偿价。其中,1代表的是容积率调整系数2代表的是房屋原用途调整系数3代表的是规划用途调整系数,当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时为0.7,其他情况下是1.0地上物补偿价的计算按照各市、地、县有关规定采取的成本估价法,用房屋重置成本法结合成新进行计算。 2、其他补偿除去建筑本身的价格补偿,还会对经营损失搬家等由拆迁造成的损失做补偿,具体如下: (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用; (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用; (3)因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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