房子涨价离婚时怎么分分

2021-01-22 125

普法内容

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚房子涨价部分如何算
1.如果房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子涨价部分仍属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方协商分割，协商不成的法院判决。 2.如果房子属于一方全款购买的，离婚时房子的涨价部分仍属于个人财产，离婚时如无特别约定，不予分割。 3.如果房子虽然属于一

2021-06-20 104
离婚时，涨价很多的房子和地下车库怎么分割
离婚时，涨价很多的房子和地下车库由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2021-03-31 113
对方婚前买的房子涨价了,离婚的时候可以分吗
1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购

2023-02-23 136

专业问答更多>>

离婚房子的涨价部分怎么算？
对于离婚时房产增值的计算，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款加上总利息)乘以房屋现值除以2，即得出另一方补偿的数额。如

2023-12-11 15,340
房涨价离婚如何分割
夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证，房涨价离婚如何分割产权人为购房人一方，婚后夫妻共同还贷的情形，一般认定为个人财产，不做夫妻共同财产处理。

2022-08-01 15,340
婚后买房房价上涨怎么算离婚后怎么分房
您们协商约定，若向法院提起诉讼，根据《婚姻法》相关司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许

2022-07-14 15,340
民法典规定离婚房子涨价部分怎样算
对于离婚时房产增值的计算，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款除以房屋总价款（房价款加上总利息）乘以房屋现值除以 2，即得出另一方补偿的数额。

2023-07-22 15,340

法律短视频更多>>

01:10
房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

959 15,340
01:15
房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买，但购买资

1,846 15,340
01:24
夫妻离婚房子有贷款怎么分割
如何分割按揭房产，由夫妻双方自行协商决定，按照相关规定，如果是夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；如果是夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。若是起诉离婚的，对于还未取得完全所有

1,144 15,340