房屋买卖合同无效具体情形都有哪些

2021-04-17 35

普法内容

房屋买卖合同无效情形有：房屋买卖主体不适格的；买卖行为意思表示虚假的；买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；买卖行为违反法律法规强制性规定的；买卖行为违背公序良俗的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋买卖合同的具体无效情况:
下列情况房屋买卖合同无效：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。

2021-01-11 142
无权处分房屋买卖合同的具体有哪几种情形
房屋买卖合同被认定无权处分的法律效力是：如果该合同是依法订立的，一般自成立时生效；但如果该合同以办理批准登记等手续为生效要件的，则在手续办完前房屋买卖合同还未生效。

2021-04-13 140
根据《合同法》房屋买卖合同无效有哪些重大情形
房屋买卖合同无效的重大情形有： 1、无订立合同行为能力的人订立的房屋买卖合同无效； 2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效。例如房屋与土地分离买卖等； 3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的房屋买卖合同无效。

2021-01-23 184

专业问答更多>>

合同无效都有哪些具体情形
合同无效具体包括的情形如下： 1、订立合同的当事人为无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律法规中的强制性法律规定； 4、违背公序良俗； 6、合同当事人互相串通，损害他人利益。根据2

2022-07-11 15,340
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共

2022-01-24 15,340
购买合同为无效，房屋买卖协议无效有哪些情形？
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同

2022-05-08 15,340
公房买卖合同有哪些情形公房买卖合同无效的情形
1、房屋与土地分开转让的，（现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让）法律规定：《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（建设部颁布实施）的第三条规定：“城市房屋的产权与房屋占用土地的使

2021-07-03 15,340

法律短视频更多>>

01:14
合同无法履行有哪些情形
根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续

1,925 15,340
01:11
担保合同无效的情形有哪几种
担保合同无效包括两种，第一种是因主合同无效而无效，第二种是主合同有效，但担保合同本身无效。若主合同出现了以下情况，不管担保合同内容如何，它都因主合同的无效而无效：（一）一方采用不正当手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串联，损害国家

2,083 15,340
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

783 15,340