有房产证和集体土地证应该怎么样过户

2024-06-20 11

普法内容

通常农村自建房属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可用对外部买卖。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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应该如何过户土地证和房产证
办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3－5（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1。5－2。5。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴

2024-06-10 10
集体土地证没有房产证应该怎么办啊？
一、由产权人提出申请，填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡（镇）两级房管部门进行初审并加盖公章。二、由各乡（镇）村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料（内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等）交区房管局产权所，由产权所

2024-06-14 16
单位房有个人房产证和集体土地证能过户吗武汉地区
单位愿意给你办理土地证明或者给你办理土地证过户。

2024-06-18 16

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单独的房产证怎样过户到集体土地证上去
单独房产证集体土地证过户需要符合过户条件才能过户。单独房产证集体土地证过户如下：1、需经过村民委员会同意；2、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件；3、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料

2022-04-06 15,340
集体土地房屋产权与集体土地房产证是否能够过户
1、集体土地房屋产权定义1.集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记;

2021-06-14 15,340
集体房屋能过户吗有房屋所有权证跟集体土地使用证要要怎样过户
福州房屋过户流程:产权人(带着完整产权的《房屋所有权证》、身份)与买方(带身份)去房地产交易中心填写房屋买卖契约，在交易窗口收件，领取《收件收据单》，根据《收件收据单》上写的时间当天缴税，领证就能够。

2022-07-07 15,340
集体土地上的房产证过户有什么规定?
集体土地上的房产证过户需要提交房屋转移登记申请表、集体土地建房批准文件、村委会书面意见、申请人身份证、户口本、婚姻证明、完税凭证、房屋平面图等。

2023-12-17 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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