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继承房产出售税费和一般房屋税费的区别

继承房产出售税费和一般房屋税费的区别

2024-06-18 14
普法内容
继承房产税费:与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税 5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税 1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 一般房屋税费了: 商品房买卖应缴以下税费: 1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的 1.5% 2、房屋买卖交易手续费, 3、买卖合同印花税,总房款的万分之五 4、公共维修基金,税率:房屋成交价的2%。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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