根据什么规定确认房地产所有权

2022-02-14 350

普法内容

根据以下规定确认房地产所有权： 1、确认房地产所有权最直接的方法是根据登记记录。通过登记向公众披露房地产产权的设立、转让和变更，让公众了解房地产形成的物权状态。登记制度对市场经济秩序的建立和维护具有重要意义。其作用是确定物权所有权，解决物权冲突，保护交易安全； 2、区分登记效力和合同效力，不能机械理解登记在所有权转让过程中的效力。在实践中，许多人经常混淆合同效力和登记效力的区别。有些人甚至认为，合同是确定房地产所有权的基础，合法有效的合同，清楚地表明房地产所有者是谁，直率地说，是看合同来确定所有人。对于房地产产权，登记记录是最直接的确定业主的方式，而不是双方之间合法有效的合同。合同只是债权的基础，而不是物权； 3、同一房地产有多项权利的，应当按照下列规定区分各项权利的顺序。如果同一房地产上有两个或两个以上相互矛盾的物权，首先，所有权人的权利应优先于抵押权人；所有权和抵押权优先于因合同取得的其他债权。其次，登记权应优先于未登记权。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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确权根据什么确定的
适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律师处理，本人有十年办案经验，需要法律服务时请联系本人

2024-06-17 11
土地确权根据什么标准确权
土地一般根据现有实际使用面积作为标准确权。农村村民建房占用的宅基地按照实际批准面积进行确权登记，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后可以按实际使用面积进行确权登记，同时可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过

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房屋的产权根据什么确定
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2022-05-30 15,340
房屋产权是根据什么确认,有没有相关的法律规定
房屋产权根据产权登记确认。房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定，确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的

2023-10-14 15,340
房产所有权是根据什么决定的
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2022-10-21 15,340
房屋产权是根据怎么确认的
房屋产权根据产权登记确认。房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定，确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的

2023-10-13 15,340

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工伤保险费根据什么原则确定费率
工伤保险费根据以支定收、收支平衡的原则，确定费率。国家根据不同行业的工伤风险程度，确定行业的差别费率，并根据工伤保险费使用、工伤发生率等情况在每个行业内确定若干费率档次。行业差别费率及行业内费率档次，由国务院社会保险行政部门制定，报国务院批

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根据规定偷税漏税怎么判刑
根据规定偷税漏税判刑的标准有以下几点： 1、偷税漏税的数额较大并且占应纳税额10%以上的，构成逃税罪，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金； 2、偷税漏税的数额巨大并且占应纳税额30%以上的，则应处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；

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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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