出租人的留置权是否存在

2021-02-28 167

普法内容

留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。留置权包含两个内容，即留置标的物和变价并优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张；其次，留置权是一种担保物权。当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。不论房屋租赁的双方当事人是否均为企业，也不论在租赁合同中有无关于留置权行使的特别约定，房屋租赁合同关系中承租人不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享有对承租人承租房屋内财物的留置权。

《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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出租人能否行使留置,留置权有哪些法律根据
不能行使。从形式上看，出租人作为债权人扣押承租人的财产，迫使承租人履行债务即支付租金，这样的方式很接近于留置，但是出租人的这种行为并不是留置行为，最本质的原因在于，债权人“按照合同约定”占有对方财产的，才能构成留置权。

2021-01-28 304
权利人不存在禁止适用留置权的情形
第一，法律规定不得留置的，依照其规定。如果法律基于公序良俗等原因明确规定某些情形下不得留置或者某些财产不得留置，则须依照该法律规定，不得成立留置权。第二，当事人约定不得留置的，按照约定。对于当事人已经明确约定不得留置的动产，都不能成立留置

2021-04-07 1,814
租赁留置权是什么,租赁留置权是怎样的成立的
留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。具备下列要件租赁留置权成立： 1.债权人占有债务人之动产。 2.债权已届清偿期。 3.动产之占有与债权属同一法律关系。

2021-02-09 155

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工程验收后是否存在留置权？
工程验收内容包括：工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。 1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成； 2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工

2022-09-05 15,340
欠房租出租人能否留置其财产，留置的法律规定？
一．欠房租出租人能否留置其财产这样做是不合法的。根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并有权就该动产优先受偿”。依照我国法律规定，留

2022-10-26 15,340
如何区别公司是否存在存在的处置权
股份公司的利润分配由公司章程规定，公司的法定代表人不得随意处理公司的资金分配。公司法定代表人不得挪用公司资金、以个人名义或者以其他个人名义开立账户。《公司法》第八十二条公司章程应当规定下列事项：（1）

2021-12-30 15,340
既存在留置权又存在抵押权的划分有哪些
同一物上既存在抵押权，又存在留置权的留置权人优先于抵押权人受偿。因为留置权作为法定担保物权比其他担保物权优先受偿。也就是说这个同时存在抵押权和留置权的物先用来清偿留置权人的债务，再用来清偿抵押权人的

2023-08-05 15,340

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婚内协议书是否存在有法律效力
婚内协议书必须符合合同的生效条件，才具有法律效力： 1、协议的内容必须是合法的、受法律保护的； 2、双方签订协议时，必须是平等的、自愿的； 3、协议必须是书面的，因为是婚内协议，因此也必须存在合法有效的婚姻关系； 4、双方签订的婚内协议不得

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留置与两规的区别
留置与两规的区别如下： 1、双规和留置的依据不同。双规直接依据是《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》；而留置的依据是《中华人民共和国监察法》； 2、双规和留置的实施对象不同。留置是试点地区的国家监察机关，依据全国人大授权采取的措施；

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什么是出资置换
公司在挂牌上市过程中会遇到一些问题，譬如存在用作出资的无形资产出资不实或者用作出资的职务成果的归属存在纠纷或瑕疵的问题，此时通常的处理办法便是出资置换。今天我们来讲讲什么是出资置换。所谓出资置换，指的是股东以货币或其他财产置换原出资的财

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