商品房有房产证为何不能过户

2024-06-07 11

普法内容

导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1．被有关部门查封的房产； 2．未解除抵押的房产； 3．业主离婚未办理析产登记的房产； 4．集体所有土地开发的房产； 5．伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6．卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）； 7．拖欠相关税费的房产； 8．未上市的“央产房”； 9．未满5年的经济适用房、集资房； 10．业主死亡，未完成继承手续的房产； 11．房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产； 12．卖方无法提供房

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卖买二手房有几证？为何商品房有产证不入产？
就房产证和国土证房子和房子下面的土地，缺一不可为何商品房有产证不入产＝＝我不知道你在说什么

2024-05-23 12
如何办理商品房商品房过户？
预售商品房办理过户需要的手续是：预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、

2021-04-28 177
商品小产权房如何过户？
小产权房无房产证，无法过户。

2020-01-03 287

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商品房过户房产证开发商不给怎么办
根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，开发商应当在商品房交付使用后60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门报送房屋所在地房地产行政主管部门。开发商未按上述日期提交房屋所有权登记材料，导致购房者未

2021-11-17 15,340
卖买二手房有几证？为何商品房有产证不入产？
就房产证和国土证房子和房子下面的土地，缺一不可为何商品房有产证不入产==我不知道你在说什么

2022-10-21 15,340
北京商品房怎么过户？房产证已过户如何办理
1、去房地产管理部门办理房产证过户前，要准备好过户所需的材料。根据我国相关法律法规，申请房屋过户时，应提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证明。2、申请材料准备好后，必须到房地产管理部

2021-11-19 15,340
未取得房产证的二手商品房能过户吗?
办理二手商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程极其复杂，涉及到几类商品房的过户。例如，对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入

2023-06-12 15,340

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01:05
经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

4,541 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,304 15,340
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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