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租房合同怎么样才有法律效力?

租房合同怎么样才有法律效力?

2020-05-27 286
普法内容
租房合同同时符合以下几个条件才具有法律效果: (1)合同主体即出租人和承租人具备民事权利能力,为完全民事行为能力人。出租人应该为房屋的产权人或合法使用人。 (2)合同的签订是出于双方自愿签订的,是平等的,一方以欺诈、胁迫的手段签订的合同无效。 (3)房屋为法律规定可以合法出租的,如果房屋未依法取得房产证明或属于违法建筑的,不能进行出租。 (4)租房合同的内容要合法,签订的合同内容应该符合法律法规,不能违反社会秩序,损害公共利益。 (5)房屋租赁合同应该向房屋管理部门登记备案
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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