什么样的房子能申请空置房

2024-06-16 3

普法内容

空置房屋可以分为两大类，即正常空置房屋与不正常空置房屋。所谓正常空置房屋，是指房屋符合社会需要，其价格合适，并处于正常的待售时间中（如暂设定为一年）的房屋。所谓不正常空置房屋，是指房屋不符合社会需要，或其价格过高、已超过正常待售时间（如一年）而仍未能出售或出租的房屋。根据不正常空置房屋形成因素的不同，我们可以将不正常空置房屋分为以下四种类型： 1．结构性空置房屋，即由于房屋供给结构与房屋需求结构不符合而形成的空置房屋。如高档房屋供给量超过市场需求量，而中低档住房供给量不足，致使一部分高档房屋成为空置房屋；或者由于户型结构不合理，大户型房屋过多，也会使一部分大户型房屋成为不正常空置房。 2．购买力不足型空置，即由于社会对房屋的购买力小于空置房屋的总价格，而导致一部分房屋处于不正常空置状态。如有的城市近几年房屋价格涨幅太大，每年价格上涨达到10％以上，再加上房屋供给量增加，致使空置房屋价格总额大幅度上涨，远远超过了社会对房屋的购买力，从而使相当一部分房屋长期空置。 3．功能性空置房屋，即由于房屋的内部功能不全或外部环境及配套设施不完善，影响了房屋的使用功能而使其长期空置。这类空置房屋在各个城市中也有相当比例。 4．投资或投机型空置房屋。一些城市为了从政策上支持房地产业发展，允许或鼓励把房屋作为投资品买卖，于是，近几年一些城市不同程度地形成了一定数量的投资性和投机性购房。这类购房者购房的目的是为了出售或出租房屋，并从中获取利润。因此，被投资者和投机者购买的房屋，必将又重新投放到房屋市场上出售或出租。由于房屋被他们转手买卖之后，增加了交易成本，提高了房屋价格，必然会在市场上延长空置时间，从而产生投资和投机性空置房屋。

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商铺可以申请空置房吗
可以，根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房空置房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时

2021-01-20 1,217
安置房怎么申请申请安置房的条件
申请安置房的流程和条件如下： 1、申请安置房的条件：（1）属于当地安置房申请范围。安置房申请对象一般为城市拆迁安置、经济适用房、公租房等人群，具体范围需要根据当地政策规定；（2）有住房困难。申请人需要提供相关证明材料，证明自己的住房条件

2023-05-11 25
空置房物业费减免申请如何写
业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公

2024-07-09 15

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什么是安置房申请什么群体能申请安置房
一、什么是定向安置房所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相

2022-07-08 15,340
何样的人才能申请安置房？
1、住房困难户可申请 2、符合下列条件之一的无房户或人均居住面积不足30平方米的住房困难户，符合“一户一宅”政策，可申请政府安置房：一对夫妇（含单亲家庭二人以上，包括二人）为主要成员组成的家庭；无直系

2023-09-04 15,340
上海房屋空置补偿申请书
1:1951年上海市土地房产所有证有:土地壹坵叁畝八分四厘四毫.现在要动迁.我父(已过世)的这张证是否有效.答:如果以后没有换发新证,别人也没有该房产的证书,则继续有效. 2:原有房子116平方米.后

2022-02-05 15,340
安置房申请书怎么写，安置房申请书格式是怎样的
住宅改建：我是某公司的员工，年收入ＸＸＸＸ元，现在住在某公路的某房间，人均居住面积ＸＸＸ平方。为了改善居住环境，解决住宅困难，我希望现在申请购买住宅。落款年月日申请书不需要自己写。实际上，管理部门和开

2021-10-26 15,340

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什么条件可以申请公租房和廉租房
公租房和廉租房是政府面对低收入群众的一项福利性住房政策，申请廉租房的条件如下： 1、户口需要在申请地，即申请人具有5年以上当地城市常住户口； 2、申请人必须向民政部门提交低收入家庭认证申请，必须是是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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房子拆了无安置房户口怎么办
房子拆了无安置房户口的处理如下：户口可以移到新的分配房屋中。根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。补偿事项如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时

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