小区理事会和物业公司合法吗

2020-11-29 377

普法内容

这属于自发小区组织，怎么称呼都无所谓，只要小区业主都认可就行。

《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。。

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物业公司私自出售业主会馆和小区内游泳馆合法吗
你们可以成立业主委员会更换物业公司

2024-07-11 16
业委会可以成立物业公司管理小区吗
业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合《公司法》的规定。

2021-01-08 573
物业公司承包小区和谁签合同
物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的，业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不是物业服务合同形式上的签订者，但其是物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者。因此，从这个角度来看，物业服务企业是和业主而不是与业主委员

2020-05-16 228

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小区业主委员和物业公司在小区内大全停车收取物业费合法吗? 怎么收
那要看有没具体的服务，没有具体服务的收取物业费是不合法的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治

2022-01-24 15,340
小区换物业公司需要和业主重新签合同吗？
选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社会公共利益。（4）合同标的须确定和

2022-10-19 15,340
物业费合理吗小区收物业费合理吗
小区物业费包括哪些物业管理费一般由以下项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区

2022-10-06 15,340
社区可以和物业公司签订物业合同吗
社区不可以和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授

2024-04-26 15,340

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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