房产证上的名字和实际上的有区别吗

2020-05-21 39

普法内容

房产证上的名字前后是没有区别的。产权证上面登记的名字，若是两个人以上，则他们均是共有产权人，名字的先后是没有区别的，并不是说名字在前面的占有的所有权的比例就大，名字在后面的占有的所有权的比例就小，是没有这种说法的。共有产权人可以互相商量进行各自所占的产权比例的约定。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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怎么区别房产证上写一个人的名字和两个人的名字
例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，

2024-05-24 23
房产证上第一个名字和第二个名字有什么区别
如果一个人的名字写在房地产证书上，那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产协议。如果没有明确的协议，则家庭关系将被视为财产的共同所有权。

2021-01-14 1,133
房产证上写名字的区别，一个人，两个人有啥区别？
我的回答是：如两位是夫妻关系，住房是婚后购买，那么，房产证写谁名字，亦或是写夫妻俩名字，意义一样，在没有事先特殊书面约定前提，都是两位共有，如是婚前买的房子，住房产权属于登记人个人所有，如两位不是夫妻，房产证写谁个人名字，房子产权就属于

2024-05-24 17

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房产证上加名字有什么区别吗, 房产证上加名字有什么样的区别是什么
房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，

2022-02-11 15,340
婚前房产证和婚后房产证加上名字的区别
1、婚前房产证加名字的，一般只需要交纳工本费，具体的费用，应当询问当地的不动产登记机关。 2、婚前在房产证上加名字的，属于赠与，应当算共有财产。 3、婚后在房产证上加名字的，属于将一半的房产赠送给对方

2022-11-10 15,340
欠条的身份证号码和名字和实际上不符
如果能证明身份证上的人写的话，即使不合理的名字错了，也能起诉胜诉。二审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求依据的事实或反驳对方诉讼请求依据的事实负责提供证据证明。不合理的所有者必须向法官说明不合理形成

2021-10-23 15,340
我爸爸是房产证上的名字，但是我的名字爷爷和爷爷的名字有什么区别
房屋产权以登记为准，登记在你亲和爷爷的名下，且有明确比例的，那么该房屋产权为你父亲和爷爷共有，父亲占70%，爷爷占30%，故就你的问题解答如下： 1，不能。因为房屋是共有，你爷爷作为部分产权人，要出售

2022-01-18 15,340

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婚后加女方名字在房产证上有用吗
首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如

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不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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