满五不唯一和满五唯一的税费区别

2022-12-01 209

普法内容

满五唯一和满五不唯一的区别有三个，分别是： 1、含义不同。满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年，并且在这个城市只有这一套住宅。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年，但是名下还拥有其他的住宅； 2、交纳的税费不同。只有满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满五不唯一的需要按照差额征收百分之20的个人所得税，或者是按照交易额征收百分之1的个税； 3、购房的成本不同。满五唯一的住房业主可以少交很多税费，相对来说成本比较低。而对于满五不唯一的住房需要交纳更多的个人所得税，其购房成本比较高。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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如何区分满二唯一和满五唯一
满二唯一和满五唯一的区别如下： 1、交税不同：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人

2024-06-02 14
嘉兴地区满五唯一契税
首套房二手房面积超过90平米的满五唯一契税的测算方法=网签价格×1.5%。针对本人购买家中唯一的二手房，且面积为90平米及下列的契税测算方法是，网签价格×1%的征收率征收契税。针对本人购买家中第二套改善性住宅的，且面积为90平米及下列的，契

2020-10-25 548
满五年不唯一交几点税
满五是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年，不唯一则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。满五年不唯一需要交契税、城建税、个人所得税。

2020-10-11 452

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二手房卖出，满五唯一与不唯一，税费有何区别
营业税:差价*5.36元/平方米5一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1:1:房款的0.05%3;平方米4、测绘费、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、平方米2

2022-10-31 15,340
房子满五唯一和满二唯一税相差多少的
满五唯一的房子只需承担契税：面积在90平米以内的契税税率为1%，90—144平米的契税税率为1.5%，144平米以上的契税税率3%，满二唯一，除了缴纳契税外还需缴纳个人所得税：按差额的20%。

2022-06-26 15,340
房屋满五不唯一怎么算税
契约征收的税费：第一次购买房子，房子面积在九十平米以下的所收的税率为百分之一;房子面子在九十平米以上的所收的税率为百分之一点五;如果是第二次购买房子的话税率收取房子的百分之三。

2023-09-30 15,340
是多少满五唯一的
买房缴纳契税，是依据住房性质，住房面积，买家买入套数等因素计算。规定70年土地使用权商品房买入前提：家庭首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如果是50年，40年土地使用权商住房，

2022-10-30 15,340

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满五不唯一离婚避税是否违法
满五不唯一离婚避税是违法的。为避税假离婚有可能涉嫌逃税，我国相关法律均明确规定了，依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段，进行偷税、漏税，以及逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。情节严重的，可能涉嫌刑事犯罪，应当被

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五险一金和医保有什么区别
五险一金和医保的区别如下：第一、缴纳费用不同：农村医保缴纳的费用一年几百元，而社保缴纳费用一年几千甚至上万，相比之下农村医保的费用低很多；第二、包含项目不同：农村医保只包含了医保，但是社保除了包含医保还包括养老、失业、工伤和生育保险；

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满五十岁了社保没交满十五年怎么办
满五十岁了社保没交满十五年，可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后，达到法定退休年龄，并且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次

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