购房时存在哪些误区

2022-04-16 322

普法内容

购房时存在的误区有： 1、一房两卖一合同有效，另一合同无效； 2、未经共有人同意的房地产销售合同必然无效； 3、阴阳合同中的阳合同无效； 4、未使用官方版本签订的销售合同无效； 5、拍卖合同无效； 6、只要对方违反合同，合同就可以终止； 7、未按约定支付定金构成违约； 8、购房后，原租户可以被清除或单方改变。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十六条  民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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索要抚养费存在哪些误区
索要抚养费存在的误区：误区一：抚养费是收入的30%；误区二：抚养费就是孩子的生活费；误区三：对方收入涨可追加抚养费。

2021-02-14 92
企业筹划都存在哪些误区
存在下列误区：误区之一：认为税收筹划就是和税务局兜圈子，就是想尽办法将税收减少到最低。如某从事生产加工业务的增值税一般纳税人，按照17%的税率计算缴纳增值税，其厂前有一商店（独立核算）从事购销业务，属小规模纳税人，适用4%的征收率；该商店的

2020-02-11 88
房屋租赁纠纷中通常存在哪些误区？
一、原承租人要求续租时的处理 1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则

2024-05-31 8

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企业筹划都存在哪些误区
误区之一：随意夸大纳税筹划的作用企业经营的主要目标是保证企业有足够的竞争力和追求利润最大化，从企业内部看，企业欲增加利润，使资产增值，固然可以通过调整商品价格、增加销售数量、提高产品质量等途径增加收

2022-06-27 15,340
房屋租赁纠纷中通常存在哪些误区？
一、原承租人要求续租时的处理1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家

2023-06-12 15,340
开收入证明都存在哪些误区
1、收入证明开的越高越好：一般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大

2022-11-09 15,340
子女抚养费争议存在哪些误区
关于子女抚养费纠纷存在以下误区： 1、将抚养费与子女的教育、生活等费用区分开； 2、继子女与继父母之间一定没有抚养关系，不需要支付抚养费； 3、抚养费只能按照法定标准支付。

2022-06-08 15,340

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01:30
认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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01:25
公司合并与收购的区别有哪些
公司合并与收购的区别有以下四点，分别是： 1、适用的法律规定有所不同。合并遵守《中华人民共和国公司法》的规定，而收购遵守《中华人民共和国证券法》的有关规定； 2、进程不同。合并是双方协商合作的结果，而收购包括要约收购； 3、主体不同。合并的

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01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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