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2023最新杭州二手房交易要交什么税费

2023最新杭州二手房交易要交什么税费

2024-05-07 6
普法内容
最新杭州二手房交易费用如下: 一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价* 5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% (1)、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 (2)、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 (3)、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 (4)、直系赠与,看老证,满5年免征。 二、契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价* 1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。 三、土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征 2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% (1)、住宅类,暂免。 (2)、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 第1种情况:面积* 2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房经济适用房、集资建房)。 第2种情况:面积*6元/平方米,商品房。 第3种情况:面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 四、产权转移登记费: (1)、80元/本,住宅及配套车库 (2)、550元/本,非住宅及不配套车库。 (3)、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩 5.6%=20200.00元这样计算 A、税种解析:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,这里特指交易印花税 B、征税对象:经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证 C、纳税人:买卖双方 D、税率:0.05% E、征收范围:所有二手房交易 F、缴纳印花税的计算方式及案例 产证印花税:每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的,房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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