抵押物房产执行期间可以申请确权之诉吗

2024-05-02 10

普法内容

关于抵押物的确权诉讼问题，虽可以进行起诉，但存在以下几种特殊情况下，作为当事人却不得提出确权要求：首先，在房屋买卖合同订立并生效之后，出卖方无正当理由拒不履行不动产过户义务的情形之下，买方无法对该抵押物展开确权诉讼。其次，依据相关法律法规规定，假如购房者提起房屋的确权诉讼，旨在追求确认所购房地产为其合法所有的权益，那么法院将会行使释明权予以提示，通知当事人应调整诉讼请求内容，改为主张要求出让方履行法定的所有权移转登记事宜；若购房者坚持拒绝改变诉讼请求且坚持原有主张的话，那么对这类诉讼请求将不予依法支持。第三，如遇到持有抵押房产的、已被有关法院实施查封措施的情况，当事人也不得提出确权申请。此刻应当暂停对此类案件的审理工作，然而若发现请求确权的财产正在逐步被处理，则应当撤销此类等待确权案件的处理。同时，若针对不服执行异议裁决的情况，也不应批准当事人另行设立确权诉讼案件。如果案外人为执行机构查封、扣押、冻结之后再提出确权诉讼，那么非执行法院没有必要继续接手受理，已经受理的案件亦应该被暂停审理或者撤销。至于在诉讼过程中，仍然未获得持有房屋产权证明的情况，对于确定房屋所有权归属判决会形成障碍，比如在离婚纠纷等案例中，法律明确规定，未经持有房产证的婚姻期间共同拥有的房产不适合于判定具体的房屋所有权归属。《最高人民法院关于适用＞的解释》第三百一十条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。

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抵押权房产多久可以执行？
1、有抵押的房产执行期限一般是6个月。人民法院执行生效法律文书，一般应当在立案之日起六个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 2、凡需要委托执行的案件，委托法院应在立案后一个月内办妥委托执行手续。

2022-09-03 436
可以执行抵押物以外的财产吗？
如果债务人不能按时偿还债务，不能执行抵押物以外的财产，如果抵押物不能清偿全部债务的，不足的部分虽然还是由债务人偿还，但是不可以直接执行，债权人可以先提起诉讼。

2022-06-29 197
可以申请执行期间保全你的房产吗？
依据我国相关法律的规定，人民法院在执行过程中，如果权利人要保全财产的，需要向人民法院提出保全申请。诉讼中的财产保全，是指在诉讼过程中，为保证将来作出的判决能够得到有效执行，人民法院应当事人申请或者主动依职权，对当事人的财产或争议标的物采取强

2020-12-28 133

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可以向申请执行抵押物么？
债务人应该在起诉法院受理后申请财产保全，将抵押物先申请保全，然后由法院做出裁决，将抵押物拍卖偿还债务人。

2022-10-26 15,340
债权转让后有抵押物可以申请执行吗?
根据《物权法》立法者的愿意，事先没有进行民事公证或公证时没有赋予强制执行效力，仍然可以直接向法院申请强制执行并且，在当事人就协议拍卖事宜达到一致的情形下，也可以不经过法院公权力介入，而由当事人自行解决

2022-07-04 15,340
不是抵押权人,可以申请执行被执行人抵押的房屋吗
这种情况比较复杂，不能简单的说能否申请执行举个例子：张三欠李四10万元，同时张三又以自己的房产向银行抵押50万，并办理抵押手续两笔欠款到期后，张三无力偿还且没有其他财产，李四依法起诉要求张三还钱。如果

2022-10-08 15,340
房产证抵押物可以直接作为债权执行的抵押物吗
抵押人未按照执行通知书履行法律文书中确定的义务的，抵押物可以直接执行给债权人。法院可以依法采取扣押、冻结、划拨、变价等措施，将抵押物执行给债权人。

2021-11-25 15,340

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借条上可以写抵押物吗
借条上面是可以写上抵押物的，但是如果是以房屋作为抵押物的，那么必须要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。不仅仅是在向银行等金融机构申请贷款的时候，债务人可以提供抵押物。民间借贷，个人之间借贷也可以由债务人向债权人提供抵押物作为履行债务的担保。

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房产确权后可以继承吗
可以继承。对于发生争议的物权所有权、物权的内容，可以请求确认物权。物权公示有一种形式是房屋产权登记。房屋权属证书不是权利本身，而是对于一种权利的证明，登记行为并创设权利。对房屋权属进行登记发证的行为，只是登记机关对权利内容进行书面记载，

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过了执行期限还能申请执行吗
过了执行期限还能执行。但是不能申请强制执行。民事案件生效后，判决书生效后就可以申请执行，一般的一审判决是判决书下来后15天双方均无上诉，就生效，二审的判决，判决书下来后就已经生效了。判决书生效之后，公民与公民的纠纷就要在一年内申请执行，执行

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