租售同权对房地产市场到底有何影响

2021-03-17 228

普法内容

1.国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。 2.租售同权政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。 3.各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。 4.租售同权和机构化住房租赁企业的发展，会对房租形成较大的上涨压力。

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小产权租售同权后对房价有影响吗
租售同权后，房价必然会因此而有一定的波动，至于是上涨还是下降，是不一定的，根据具体情况确定。根据法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给

2020-12-16 138
疫情对租赁市场的影响
影响的大小需要根据双方的协商结果来处理，受疫情影响，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的

2021-04-05 106
租售同权对公寓的影响有哪些
租售同权对公寓的影响有：会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。租售同权对租房者的好处有： 1、租房可就近入学，租售同权； 2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度； 3、租金不能随便涨； 4、中低收入公积金缴存人优先租赁。

2021-04-17 120

专业问答更多>>

共有产权住房和租售同权对房价有什么影响？
1、对于房价而言，“租售同权”无疑将对整体房价形成一定的压力，特别是因“学区房”虚涨的部分存在一定的回落风险。 2、“租售同权”和机构化住房租赁企业的发展，将可能对房租形成较大的上涨压力。 3、住房自

2023-09-12 15,340
租赁用地和租售同权有何有利影响？
租售同权和租赁用地，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房

2023-08-28 15,340
2022年租售同权对房租会有什么影响
1、会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。 2、租售同权对租房者的好处有：（1）租房可就近入学，租售同权；（2）增加住房公积金对租赁住房的支持力度；（3）租金不能随便涨；（4）中低

2023-03-11 15,340
租售同权会对房租造成什么影响
1、会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。 2、租售同权对租房者的好处有：（1）租房可就近入学，租售同权；（2）增加住房公积金对租赁住房的支持力度；（3）租金不能随便涨；（4）中低

2022-06-24 15,340

法律短视频更多>>

01:07
父母有案底对孩子有哪些影响
根据我国刑事法律规定：谁实施犯罪行为由谁承担法律责任，不会涉及其他家庭成员。因此，从法律上说，父母犯罪，子女是不承担法律责任的。但是，父母有刑事犯罪记录，会对子女的政治前途有一定的影响。根据我国《公务员法》和相关录取、政审的规定，父母有刑

6,645 15,340
01:15
治安拘留是否有案底对子女有影响吗
治安拘留是不会留下案底的，案底只有在法院认定为有罪的情况下才有记录，案底同样也是无法消除的。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门保存。

6,287 15,340
01:47
租售同权如何解释
租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服

905 15,340